快讯热点！房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

房市新政一个月：各地积极跟进 政策效应逐步显现

北京，2024年6月18日 - 5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台了一系列支持房地产的举措，被称为“517楼市新政”。一个月来，各地积极跟进，相关政策效应逐步显现，市场信心逐步回暖。

政策频出，释放积极信号

“517楼市新政”主要包括以下内容：

• 取消全国层面房贷利率下限
• 下调首付比例和公积金贷款利率
• 设立保障性住房再贷款

**各地结合自身实际，出台了一系列细化政策。**例如，上海、广州、深圳等一线城市下调了首套房首付比例；杭州、南京、苏州等二线城市放宽了限购政策；郑州、合肥、济南等三四线城市降低了公积金贷款利率。

市场反应积极，成交量有所回升

从各地的数据来看，“517楼市新政”对市场产生了积极影响。

• **新房市场：**据国家统计局数据，5月份，北京、上海、广州、深圳等一线城市新房价格环比下降，但降幅有所收窄；二线城市新房价格总体平稳；三四线城市新房价格小幅回升。
• **二手房市场：**据贝壳研究院数据，5月份，重点50城二手房价格环比下跌，但降幅有所收窄。

业内人士认为，“517楼市新政”及其后续政策落地，有利于促进房地产市场平稳健康发展。

房企加快复工复产，投资信心有所增强

“517楼市新政”也提振了房企的信心。

• 据克而瑞数据，5月份，百强房企销售额同比下降28.9%，但降幅较4月份有所收窄。
• 据中指研究院数据，5月份，重点100城房地产企业拿地总面积同比下降43.1%，但降幅较4月份有所收窄。

**业内人士表示，**随着“517楼市新政”**政策效果的逐步显现，房企投资信心将进一步增强，房地产投资将有所回升。

专家建言，长效机制需加快建立

**尽管“517楼市新政”**取得了初步成效，但房地产市场仍处于调整期。

• **专家建议，**应加快建立和完善住房长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
• **具体而言，应加大对保障性住房的供给力度，**完善住房分配体系；**加强对房地产市场的监管，**规范市场秩序；**引导房地产行业转型升级，**提高发展质量。

小米进军冰箱洗衣机市场：颠覆者再战白电巨头？

北京 - 继电视和空调之后，小米将目光投向了冰箱和洗衣机市场。这家以性价比著称的手机厂商，能否在白电领域复制其成功的经验？

小米进军冰箱洗衣机市场的消息并非空穴来风。近日，有媒体报道称，小米已经成立了新的白电事业部，并正在积极招募相关人才。此外，小米还注册了多个与冰箱洗衣机相关的商标，这也被视为其进军白电市场的又一佐证。

冰箱和洗衣机是白电市场的重要品类，也是家电巨头们争夺的兵家必之地。目前，中国冰箱洗衣机市场竞争格局较为稳定，海尔、美的、格力等企业占据主导地位。小米的进入，无疑将为这一市场带来新的变数。

小米在手机市场取得成功的关键之一是其极致性价比的策略。小米手机通常以较低的价格提供高配置的硬件，这使其迅速获得了广大消费者的青睐。在白电领域，小米是否能够延续这一策略？

分析人士认为，小米在白电市场面临着更大的挑战。首先，白电产品的研发和制造门槛较高，需要较强的技术实力和产业链资源。小米在白电领域的经验相对较少，能否快速建立起自身的优势尚待观察。其次，白电产品的价格敏感性较低，消费者更注重产品质量和品牌口碑。小米一贯的低价策略在白电市场是否奏效还有待验证。

尽管挑战重重，但小米进军冰箱洗衣机市场并非没有机会。小米拥有庞大的用户群体和良好的品牌形象，这将为其开拓白电市场打下良好的基础。此外，小米擅长互联网营销和线上销售，这也能帮助其快速打开市场。

小米能否在白电市场取得成功，还有待时间检验。但可以肯定的是，小米的进入将为白电市场带来新的活力，并推动行业变革。

以下是一些小米进军冰箱洗衣机市场可能带来的影响：

• 加剧白电市场竞争，促使白电企业提升产品质量和服务水平。
• 推动白电产品价格下降，惠及消费者。
• 推动白电市场创新升级，促进智能家居发展。

小米进军冰箱洗衣机市场，是其多元化战略的重要一步。能否在这片新的战场上取得胜利，小米面临着严峻的考验。